ベルエ難波西

  • 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目

  • / 大正駅 徒歩5分

  • 2013年築 / 15階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
1,600万円
69.3万円/㎡
相場
1,802万円
78.0万円/㎡
966
1,523
2,081
2,639
AI査定結果
推定相場価格
1,802万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,523万円〜2,081万円
65.9万円/㎡〜90.1万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ベルエ難波西
1,600万円（69.3万円/㎡）/ 15階 / 23.1㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/291,600万円69.3万円15階 23.1㎡ 1R西
2025/09/021,640万円71.0万円15階 23.1㎡ 1R西
2025/02/241,450万円72.4万円3階 20.03㎡ 1R南
2025/02/131,650万円71.4万円5階 23.1㎡ 1K-
2024/12/031,240万円53.7万円4階 23.1㎡ 1R西
2024/12/031,300万円56.3万円7階 23.1㎡ 1R西
2024/11/141,620万円70.1万円5階 23.1㎡ 1K-
2024/08/281,570万円68.0万円5階 23.1㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は74.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,600万円69.3万円23.1㎡1R15階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/09/13エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2024/10/25アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,675万円68.4万円24.49㎡1K9階 / 12階建 -2014年55戸RC
2025/06/30エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,580万円73.1万円21.6㎡1K6階 / 10階建 北2016年90戸RC
2024/11/18プロシード大阪NB3
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅2分 1,450万円61.7万円23.49㎡1K9階 / 12階建 東2009年66戸RC
2025/01/18ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 1,860万円80.5万円23.1㎡1K11階 / 11階建 北東2018年50戸RC
2024/05/19プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,830万円80.9万円22.62㎡1K5階 / 15階建 南2018年132戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2025/09/06プレサンス難波幸町
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅3分 1,750万円81.6万円21.45㎡1K9階 / 13階建 南2012年60戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2025/10/04ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 1,920万円78.8万円24.36㎡1K9階 / 10階建 西2016年54戸RC
2025/01/25エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,480万円72.2万円20.5㎡1K9階 / 13階建 -2017年82戸RC
2024/04/17レシオス難波
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 東2018年39戸RC
2024/06/02ResioseNAMBA
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/06/14プレサンス難波リバーオアシス
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 1,470万円70.0万円21㎡1K10階 / 15階建 西2008年98戸RC
2025/05/23クリスタルグランツ難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅6分 1,650万円73.9万円22.33㎡1K9階 / 10階建 西2018年45戸RC
2025/09/15エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2024/02/22リヴィアス難波エアリー
大阪市浪速区浪速西一丁目
芦原橋駅1分 1,850万円81.2万円22.77㎡1K7階 / 8階建 北2017年46戸RC
2024/10/23レオンコンフォート難波
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅3分 1,780万円85.0万円20.95㎡1K6階 / 9階建 -2012年101戸RC
2025/09/19ELLE難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 1,550万円63.8万円24.28㎡1K5階 / 10階建 -2014年36戸鉄骨造
2024/06/25ジュネーゼグラン難波ミラージュ
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅3分 1,700万円71.5万円23.78㎡1K7階 / 14階建 西2015年78戸RC
2025/04/28レジュールアッシュ難波MINAMI
大阪市浪速区元町二丁目
なんば駅8分 1,750万円71.1万円24.63㎡1K8階 / 11階建 -2015年73戸RC
2023/08/25スワンズ難波パークビュー
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅7分 1,360万円53.9万円25.22㎡1K5階 / 11階建 西2009年54戸RC
2023/08/25アドバンス難波REVE
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅9分 1,780万円63.1万円28.19㎡1K5階 / 15階建 西2016年56戸RC
2025/09/14アドバンス難波レーヴ
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 2,420万円85.8万円28.19㎡1K7階 / 15階建 東2016年56戸RC
2025/09/12クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,860万円71.7万円25.93㎡1K13階 / 14階建 -2016年104戸RC
2025/08/23スワンズシティ難波ノーブル
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅5分 1,700万円69.8万円24.36㎡1K6階 / 10階建 南2013年54戸RC
2024/09/12ル・パルトネール難波
大阪市浪速区難波中三丁目
なんば駅7分 1,730万円73.8万円23.43㎡1K8階 / 11階建 西2016年108戸RC
2024/09/15レジュールアッシュ難波MINAMIIII
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 2,100万円73.5万円28.58㎡1DK5階 / 15階建 西2016年70戸RC
2024/11/05プレサンス難波フィネスト
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K5階 / 15階建 南2013年83戸RC
2024/10/26プレサンス難波ヴィータ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,975万円77.5万円25.47㎡1R9階 / 15階建 東2014年62戸RC
2024/03/14エスリード難波SOUTH
大阪市浪速区敷津東一丁目
大国町駅5分 1,700万円65.1万円26.13㎡1K12階 / 15階建 南西2014年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市浪速区では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して4.7%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.6万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市浪速区
72.7万円/㎡
前年比+1.6%

マンション概要

マンション名ベルエ難波西
所在地大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
交通大正駅徒歩5分
築年月2013年
階数15階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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